Distritos mas rentables para el negocio inmobiliario en Lima - Abril 2013

11/04/2013

Los mas rentables

Según las ultimas proyecciones de la conducta de precios en los principales distritos de Lima, podemos apreciar que el distrito mas rentable  (mayor incremento porcentual de precio) es Magdalena, seguido por Jesús Maria y Lince. A la fecha de hoy, el precio por metro cuadrado de Magdalena puede llegar hasta los 1,800.00 US por metro cuadrado, variando entre los 2,000.00 y los 1,400.00 dependiendo de la colindancia de distritos.

Los precios de los principales distritos de Lima

El distrito de menor costo resulto ser San Miguel con una media de 1,1180 US por metro cuadrado, es una de los distritos con mayor cantidad de proyectos nuevos y con la mas variada diversidad de tamaños, es importante mencionar que a mas consolidado el distrito, menor es la utilidad que podemos esperar de una inversión inmobiliaria.

"Hay un gran déficit de profesionales en el sector construcción", afirmó ministro de Vivienda

El ministro de Vivienda, René Cornejo, señaló que hacen falta más ingenieros civiles y del rubro sanitario en el país, lo que se ha hecho más evidente con el crecimiento de la economía.

“El déficit de profesionales en el sector construcción es grande, sobre todo en el ámbito rural, área en la que hemos estado trabajando, en promedio, con 200
proyectos en paralelo y hoy estamos desarrollando 800 estudios de infraestructura”, explicó.

Cornejo informó que se tuvo que postergar la convocatoria de 1.000 estudios más por la carencia de estos profesionales.

Según indicó, el aumento de las inversiones generará una mayor demanda laboral.
“Tenemos que promover especializaciones tempranas de los egresados de las universidades”, subrayó.

Ante este déficit nuestro país tiene que importar especialistas del extranjero.

INVERSIÓN EN VIVIENDAS
Cornejo también informó que el gobierno invertirá en el 2014 más de 1.500 millones de soles en viviendas y saneamiento en las zonas rurales más pobres del país.

Indicó que este año la inversión en las zonas rurales en viviendas y saneamiento asciende a 300 millones de soles. Una buena parte orientada a estudios, que pueden representar como máximo el 5% de la inversión final.

“Con estos estudios estamos comprometiendo más de 1.500 millones de soles que se van a ejecutar el próximo año”, dijo en declaraciones recogidas por Andina

Irresponsable noticia de Diario Gestión "Valor tope de hogares del Fondo Mivivienda daña gestión responsable del sector inmobiliario"

Con el titulo "Valor tope de hogares del Fondo Mivivienda daña gestión responsable del sector inmobiliario" el diario Gestión publica un irresponsable comentario con respecto al mercado inmobiliario peruano, apelando al fantasma de la burbuja inmobiliaria, la cual nunca llego, ni llegara a nuestro país si es que seguimos con las políticas de gobierno actuales. Por otro lado comenta que se están asignando recursos del estado a un sector de la población que ya esta siendo atendida, por no decir que el Fondo Mivivienda le esta quitando mercado a la banca privada. Es que acaso los fondos del estado no son de la población por igual? no se dan cuenta que el alza de la valla de los 255,500 soles es por que ya casi no existían viviendas nuevas que puedan venderse bajo la modalidad del fondo Mivivienda, y que tenemos un déficit de vivienda al alcance de la inconmensurable demanda no atendida en nuestro país? Señores del diario Gestión sepan ustedes que todos los peruanos tienen derecho a acceder al crédito Mivivienda, a poder adquirir vivienda para vivir decentemente, y que el tema de precios de la vivienda solo responde a un apareamiento con los precios de la región y no a una especulación irresponsable. Si sabemos bien que el sector inmobiliario - construcción son los que mas trabajo genera por su efecto multiplicador, por que hacer este tipo de comentarios? o es que alguna empresa bancaria esta detrás de este tipo de noticia...........Señor David Alfonso Ramos López  mas cuidado con lo que dice. 

NOTICIA : http://gestion.pe/inmobiliaria/valor-tope-hogares-fondo-mivivienda-dana-gestion-responsable-sector-inmobiliario-2052567#comentarios

Sanhattan?

En realidad muchos de los enterados en temas inmobiliarios conocen este termino, que es nada mas que una analogia peruana entre Manhattan y San Isidro, para ser mas exactos es el area delimitada por Javier Prado, la Via Expresa, La Av. Arequipa y la Av. Central. El Tambien llamado comunmente el centro financiero cuenta con el mayor costo de alquiler y venta por metro cuadrado, bordeando actualmente los 23 dolares por metro cuadrado, siendo otra de sus principales caracteristicas la menor tasa de vacancia ( es decir que es muy dificil encontrar espacios libres para alquilarlos o comprarlos).

Torre Tekton - San Isidro

Plusvalía y Ciudaris - Juez y Parte

Los medios de comunicación en los últimos días están lanzando noticias sobre el mercado inmobiliario cuyas fuentes de información son extrañamente juez y parte. Con el titulo "El valor de las viviendas no se incrementaría en mas del 8%", el día de hoy el diario Gestión lanzo un reportaje en el cual lanzan la opinión del Arq. Ricardo Arbulú, gerente general de la evaluadora Plusvalía y también propietario de la inmobiliaria Ciudaris, en tal sentido nos preguntamos, porque este medio redunda en múltiples publicaciones con la perspectiva del mercado inmobiliario del Sr Arbulú?, es cierto que también se cruza información estadística de empresas especialistas en el tema como Tinsa, pero a nuestro parecer existen múltiples fuentes con información menos parcializada y con sustento estadístico.